Estimation théorique
Avenue des Sports,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Sports,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 293 | AV DES SPORTS | 5 | 78 | 151 | 185000€ | 2372€ |
2019-12-02 | 327 | AV DES SPORTS | 5 | 76 | 190 | 234000€ | 3079€ |
2022-04-14 | 236 | AV DES SPORTS | 6 | 144 | 537 | 353850€ | 2457€ |
2019-09-04 | 334 | AV DES SPORTS | 5 | 129 | 239 | 270000€ | 2093€ |
2021-12-01 | 361 | AV DES SPORTS | 4 | 100 | 138 | 197180€ | 1972€ |
2022-09-19 | 363 | AV DES SPORTS | 6 | 90 | 130 | 172000€ | 1911€ |
2022-09-20 | 85 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 142 | 388 | 425500€ | 2996€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 144 | 307 | 409500€ | 2844€ |
2020-09-09 | 395 | AV DES SPORTS | 6 | 96 | 190 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-30 | 395 | AV DES SPORTS | 6 | 96 | 190 | 260000€ | 2708€ |
2021-08-31 | 5 | RUE D ARRAS | 6 | 137 | 404 | 360000€ | 2628€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 65 | 143 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-29 | 146 | AV DES SPORTS | 5 | 136 | 330 | 430000€ | 3162€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 158 | 116000€ | 1432€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 68 | 143 | 158000€ | 2324€ |
2020-04-29 | 1 | RUE JOSEPH JACQUARD | 4 | 70 | 169 | 112000€ | 1600€ |
2019-05-31 | 12 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 80 | 137 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-05 | 95 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 140 | 159 | 130000€ | 929€ |
2022-08-01 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 116 | 299 | 325725€ | 2808€ |
2020-02-27 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 105 | 271 | 162000€ | 1543€ |
2020-07-04 | 381 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 3 | 86 | 244 | 153500€ | 1785€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 90 | 153 | 236000€ | 2622€ |
2021-12-10 | 139 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 99 | 231 | 242800€ | 2453€ |
2022-08-22 | 385 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 90 | 240 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-06 | 436 | RUE DE DOUVRES | 6 | 128 | 438 | 420000€ | 3281€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 72 | 142 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 72 | 142 | 251800€ | 3497€ |
2023-05-22 | 123 | RUE DE RAMSGATE | 5 | 102 | 245 | 252200€ | 2473€ |
2019-06-28 | 20 | RUE JOSEPH JACQUARD | 4 | 83 | 253 | 217050€ | 2615€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 63 | 138 | 139000€ | 2206€ |
2022-07-07 | 89 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 90 | 221 | 221200€ | 2458€ |
2022-05-23 | 29 | ALL DES CINQ PORTS | 5 | 99 | 284 | 362000€ | 3657€ |
2021-12-06 | 23 | RUE JOSEPH JACQUARD | 6 | 148 | 419 | 200000€ | 1351€ |
2019-10-21 | 438 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 64 | 207 | 173000€ | 2703€ |
2022-07-07 | 116 | RUE DE RAMSGATE | 4 | 95 | 236 | 290000€ | 3053€ |
2019-09-13 | 428 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 87 | 203 | 156000€ | 1793€ |
2022-05-03 | 98 | RUE DE RAMSGATE | 7 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2022-12-29 | 418 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 71 | 196 | 154000€ | 2169€ |
2020-06-30 | 414 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 219 | 90000€ | 1084€ |
2020-10-09 | 414 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 219 | 132000€ | 1590€ |
2023-03-18 | 412 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 81 | 212 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-21 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 86 | 430 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-16 | 194 | RUE DE MARGATE | 5 | 84 | 277 | 372000€ | 4429€ |
2020-04-24 | 421 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 376 | 232500€ | 2801€ |
2020-08-28 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 72 | 169 | 128000€ | 1778€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-16 | 956 | BD DE L EUROPE | 4 | 138 | 480 | 373800€ | 2709€ |
2021-06-07 | 91 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 94 | 131 | 212500€ | 2261€ |
2021-10-01 | 22 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 122 | 413 | 265000€ | 2172€ |
2021-04-15 | 378 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 72 | 106 | 143000€ | 1986€ |
2019-10-21 | 24 | RUE PAUL BERT | 5 | 125 | 218 | 195000€ | 1560€ |
2022-02-04 | 90 | RUE DES OYATS | 4 | 72 | 177 | 215000€ | 2986€ |
2021-09-17 | 115 | RUE DES OYATS | 4 | 84 | 168 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 180 | 725 | 616000€ | 3422€ |
2020-03-31 | 370 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 92 | 106 | 130000€ | 1413€ |
2022-05-31 | 110 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 86 | 331 | 105000€ | 1221€ |
2020-02-04 | 80 | RUE DES OYATS | 4 | 85 | 120 | 127500€ | 1500€ |
2022-10-13 | 106 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 78 | 166 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-10 | 1000 | BD DE L EUROPE | 5 | 170 | 478 | 480000€ | 2824€ |
2019-08-02 | 72 | RUE DES OYATS | 5 | 78 | 143 | 96000€ | 1231€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DES OYATS | 5 | 78 | 143 | 184700€ | 2368€ |
2021-06-30 | 56 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 89 | 303 | 305600€ | 3434€ |
2019-10-03 | 58 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 117 | 357 | 377000€ | 3222€ |
2020-12-22 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 116 | 223 | 233040€ | 2009€ |
2021-06-16 | 94 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 66 | 137 | 142000€ | 2152€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 71 | 238 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-14 | 87 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 85 | 130 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-22 | 87 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 85 | 130 | 185000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 85 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 81 | 166 | 208002€ | 2568€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 87600€ | 1327€ |
2023-06-10 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 234810€ | 3558€ |
2020-09-25 | 47 | RUE JOSEPH JACQUARD | 4 | 107 | 366 | 286450€ | 2677€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DES FORTS | 3 | 44 | 162 | 82000€ | 1864€ |
2022-03-10 | 75 | RUE ZAMENHOFF | 3 | 66 | 261 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-28 | 33 | RUE DES GARENNES | 5 | 86 | 218 | 169500€ | 1971€ |
2023-03-24 | 37 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 186 | 57375€ | 708€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES FORTS | 5 | 91 | 106 | 100000€ | 1099€ |
2022-05-16 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 69 | 198 | 123000€ | 1783€ |
2021-11-26 | 350 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 100 | 192 | 190600€ | 1906€ |
2019-07-12 | 588 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 190 | 692 | 305000€ | 1605€ |
2021-05-20 | 75 | RUE JOSEPH JACQUARD | 7 | 118 | 285 | 342000€ | 2898€ |
2020-05-19 | 51 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 325 | 273000€ | 1665€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 119 | 148 | 154500€ | 1298€ |
2021-11-02 | 137 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 73 | 250 | 50000€ | 685€ |
2022-02-17 | 137 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 73 | 250 | 107000€ | 1466€ |
2022-12-19 | 99 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 73 | 138 | 70000€ | 959€ |
2023-05-04 | 99 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 73 | 138 | 103000€ | 1411€ |
2022-03-09 | 114 | RUE DE DOUVRES | 5 | 119 | 435 | 345000€ | 2899€ |
2021-09-14 | 57 | RUE DES GARENNES | 3 | 81 | 108 | 113000€ | 1395€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES CLAEYMAN | 4 | 115 | 205 | 250000€ | 2174€ |
2019-11-14 | 115 | RUE RENE CASTELIN | 4 | 278 | 553 | 441550€ | 1588€ |
2022-03-31 | 63 | RUE DES GARENNES | 2 | 48 | 240 | 190000€ | 3958€ |
2020-11-23 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 79 | 152 | 172000€ | 2177€ |
2019-09-30 | 69 | RUE DES GARENNES | 4 | 110 | 271 | 178000€ | 1618€ |
2022-09-28 | 80 | RUE DU CANADA | 5 | 150 | 351 | 370000€ | 2467€ |
2019-11-29 | 14 | RUE RENE CAILLIE | 7 | 130 | 452 | 171000€ | 1315€ |
2022-12-12 | 25 | RUE RENE CAILLIE | 6 | 124 | 318 | 319315€ | 2575€ |
2019-10-16 | 19 | IMP PAUL BERT | 3 | 51 | 603 | 50000€ | 980€ |
2022-07-12 | 363 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 116 | 198 | 343000€ | 2957€ |
2021-12-06 | 31 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 96 | 156 | 232802€ | 2425€ |
2020-09-25 | 98 | RUE GUTENBERG | 5 | 94 | 193 | 176350€ | 1876€ |
2022-01-07 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 90 | 312 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-03 | 59 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 82 | 167 | 170000€ | 2073€ |
2023-03-16 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 90 | 347 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-17 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 82 | 171 | 137000€ | 1671€ |
2020-10-05 | 4 | RUE D ECOSSE | 7 | 180 | 498 | 319000€ | 1772€ |
2021-11-25 | 130 | ALL DE LEEDS | 5 | 120 | 500 | 37449€ | 312€ |
2020-01-06 | 358 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 206 | 133000€ | 1430€ |
2022-12-05 | 77 | RUE DE ZUYDCOOTE | 6 | 110 | 607 | 385000€ | 3500€ |
2023-03-29 | 81 | RUE DES GARENNES | 6 | 116 | 279 | 242550€ | 2091€ |
2023-02-10 | 85 | RUE GUTENBERG | 3 | 66 | 118 | 180500€ | 2735€ |
2021-06-16 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 113 | 125 | 157000€ | 1389€ |
2022-07-08 | 85 | RUE DES GARENNES | 5 | 88 | 208 | 178000€ | 2023€ |
2021-09-30 | 324 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 270 | 365000€ | 2607€ |
2023-02-24 | 376 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 65 | 255 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-28 | 622 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 200 | 485 | 353000€ | 1765€ |
2022-09-16 | 50 | RUE GUTENBERG | 5 | 107 | 188 | 132000€ | 1234€ |
2022-08-31 | 20 | RUE RENE CAILLIE | 6 | 129 | 1499 | 415000€ | 3217€ |
2022-08-22 | 113 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 111 | 336 | 350000€ | 3153€ |
2020-04-28 | 37 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 691 | 269500€ | 3098€ |
2022-07-21 | 95 | RUE DES GARENNES | 6 | 184 | 515 | 275000€ | 1495€ |
2019-07-02 | 56 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 88 | 145 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-09 | 312 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 94 | 219 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-22 | 64 | RUE JULES CANIS | 5 | 115 | 173 | 104000€ | 904€ |
2022-03-11 | 49 | RUE GUTENBERG | 4 | 104 | 168 | 167000€ | 1606€ |
2020-08-27 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 94 | 101 | 214000€ | 2277€ |
2020-12-01 | 135 | RUE DE ZUYDCOOTE | 2 | 42 | 130 | 110000€ | 2619€ |
2020-09-01 | 83 | RUE JULES CANIS | 4 | 88 | 230 | 152500€ | 1733€ |
2022-09-02 | 83 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 222 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-14 | 75 | RUE JULES CANIS | 4 | 112 | 239 | 240400€ | 2146€ |
2022-02-07 | 306 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 248 | 185500€ | 2157€ |
2021-02-08 | 395 | RUE PAUL VANCASSEL | 4 | 105 | 126 | 172700€ | 1645€ |
2023-01-26 | 395 | RUE PAUL VANCASSEL | 4 | 105 | 126 | 191070€ | 1820€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE TEESIDE | 6 | 178 | 778 | 360000€ | 2022€ |
2022-07-01 | 69 | RUE JULES CANIS | 2 | 54 | 252 | 189700€ | 3513€ |
2021-11-02 | 56 | RUE DE ZUYDCOOTE | 4 | 93 | 234 | 99093.8€ | 1066€ |
2022-01-13 | 157 | RUE DE ZUYDCOOTE | 5 | 100 | 130 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 276 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 76 | 166 | 167000€ | 2197€ |
2021-06-30 | 284 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 74 | 184 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-20 | 240 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 90 | 246 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-04 | 27 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 67 | 246 | 172000€ | 2567€ |
2021-01-15 | 450 | RUE PAUL VANCASSEL | 3 | 111 | 137 | 165000€ | 1486€ |
2022-11-17 | 84 | RUE DE ZUYDCOOTE | 5 | 81 | 220 | 181000€ | 2235€ |
2019-12-26 | 249 | RUE MICHEL VILAIN | 5 | 120 | 375 | 272000€ | 2267€ |
2023-04-28 | 420 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 7 | 138 | 469 | 122500€ | 888€ |
2022-08-16 | 94 | RUE DE ZUYDCOOTE | 4 | 105 | 453 | 280300€ | 2670€ |
2022-06-29 | 116 | ALL FABRE D EGLANTINE | 5 | 86 | 267 | 326000€ | 3791€ |
2020-06-30 | 408 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 130 | 277 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-30 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 89 | 241 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-12 | 19 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 115 | 257 | 227000€ | 1974€ |